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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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河北平山溫塘鎮:以"生態溫泉"養生主題打造紅色旅游養老居住社區

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-03-04 | 關鍵詞:生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


項目類型:溫泉養生、康養地產、生態休閑

 

項目位置:河北平山縣溫塘鎮

 

項目規模:60.8公頃

 

項目特色:溫泉養生、紅色旅游”養老社區

 

一、項目概況

 

該項目位于溫塘鎮,距石家莊40多分鐘車程,緊鄰西柏坡紅色風景區。我司規劃設計團隊通過對項目的區位條件、地塊概況、優劣勢分析、市場需求以及政策環境的綜合分析,全面梳理項目地的資源、區位等基礎要素,準確地把握未來市場的消費需求,深入了解各層級相關政策支持,認為該地塊區位生態環境資源等優勢明顯,市場需求旺盛,可依托現有優勢,面向河北及華北地區養老養生度假市場進行綜合開發。

 

二、項目策劃

 

1.項目定位
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


2.開發策略

 

項目以養老養生休閑度假為核心,第一居所最好的選擇,打造華北第一溫泉養老養生休閑度假目的地。
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


綜合化與專業化的結合,擴大市場目標群體,開展多元化經營、綜合化發展;專業化是指大到度假區的功能規劃與項目設置,小到衛生間、馬桶、淋浴等細節的無障礙設計都考慮到住客養生養老的需求。

 

3.盈利模式

 

采取地產銷售與多元化經營結合的盈利模式。通過銷售部分房產獲取開發利潤,資金回籠快,長期擁有酒店和老年公寓收入,為項目的正常運轉和持續經營緩解資金壓力。同時努力開發多元化的養生養老衍生產品。從資本運作、金融創新、產業鏈延伸等方面突破,建立綜合性的盈利模式。
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


三、景觀設計

 

1.景觀定位
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


將被譽為平山八大景之一的“金湯玉液”——平山溫泉與平山的漢文化的內涵結合,在景觀上的延續上打造獨特的平山溫塘度假養老養生景觀。

 

2.適老景觀特色設計

 

溫泉養生養老景觀

 

得天獨厚的溫泉資源,結合漢文化的古風,為休閑養生養老提供獨樹一幟的具有古韻的新中式特色景觀。

 

溫泉有促進新陳代謝,改善心腦血管等功能,含有大量的鉀、鈉、硫氟、硫酸根等各種礦物質,對老年慢性病,尤其是皮膚病、風濕、類風濕關節炎更有良好療效。
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


富氧山泉綠道景觀

 

泉水資源沿著蜿蜒的地勢與建筑環繞,親水健身步道及節點景觀為小區提供天然富氧綠道,是老年人茶語飯后絕佳的康體健身好去處。
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區


賞花庭院記憶景觀

 

通過具有季節特色的植物為中式街巷景觀打造了千花環路、翠竹街、銀杏大道等特色景觀,在植物的襯托下,具有時代記憶的情景雕塑為老年人創造回憶性景觀。
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

生態溫泉 養生主題 紅色旅游 養老居住社區
 

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四、項目總結

 

習近平總書記指出,健康是促進人的全面發展的必然要求,是經濟社會發展的基礎條件,是民族昌盛和國家富強的重要標志,也是廣大人民群眾的共同追求。隨著我國人口老齡化的增長,養老產業的盈利空間正在慢慢清晰化。本項目依托項目資源,圍繞市場需求,規劃形成六大產品,4個重點產品項目。住宅做到戶戶有溫泉,能做到在家享受到溫泉資源,以珍貴氡泉水溫泉理療,打造集溫泉養生、山泉溪道、賞花庭院于一體的紅色旅游養生度假革命圣地。

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